Aktuelle Hypothekenzinsen

Hypothekenzinsen

Die aktuellen Hypothekenzinsen sind günstig wie selten. Bei den kurzen Laufzeiten bis 12 Jahre sind die Hypothekenzinsen auch seit Januar immer weiter im Abwärtstrend.

Von Finanzierungsfachleuten hört man derzeit, dass man nach Möglichkeit während dieser Niedrigzinsphase seine Hypothekenzinsen für einen langen Zeitraum festschreiben sollte. Wer einen langen Zeitraum zum Abzahlen seines Wohneigentums wählt, darf dennoch nicht außer Acht lassen, dass er insgesamt mehr Zinsen bezahlt. Der Vorteil auf der anderen Seite ist die monatlich niedrige Belastung.

Welche Möglichkeiten ergeben sich für die Hausfinanzierung durch die niedrigen Hypothekenzinsen

Da die monatliche Belastung durch die aktuellen Hypothekenzinsen im Verhältnis gesehen niedrig ist, sollten Hausfinanzierer versuchen eine hohe Anfangstilgung zu leisten. Dadurch verkürzt sich die gesamt Kreditlaufzeit. Wer es finanziellermöglichen kann drei statt nur einem Prozent zu tilgen, ist bereits nach 23 statt erst in 46 Jahren mit der Bezahlung seiner Immobilie fertig, unabhängig von der Höhe des Gesamtkredits. Das ist überschaubar

Sondertilgungen

Wegen der monatlich geringeren Belastung durch die niedrigen Hypothekenzinsen sollten Hausbesitzer versuchen, möglichst früh während der Kreditlaufzeit Sondertilgungen zu leisten. Aber Achtung, manche Banken berechnen in solchen Fällen einen Zuschlag. Suchen Sie sich Banken, wo dies nicht der Fall ist. Dazu zählen – zumindest derzeit – die BB-Bank, die 1822 direkt oder die ING_Diba. Wer früh eine Sondertilgung vonzum Beispiel 10.000 Euro leisten kann, ist bei einer Gesamtkreditsumme von 200.000 Euro vier Jahre früher schuldenfrei.

Entwicklung der Hypothekenzinsen seit Januar 2012

  • 5 Jahres Kreditlaufzeit = Januar 2,21 – April 2,12 Prozent
  • 10 Jahres Kreditlaufzeit = Januar 2,78 – April 2,75 Prozent
  • 20 Jahres Kreditlaufzeit = Januar 3,15 – April 3,27 Prozent
  • 30 Jahres Kreditlaufzeit = Januar 3,15 – April 3,47 Prozent

Zum Vergleich: 2008 lagen die Zinsen über 5 Prozent. In den 80er Jahren haben wir 10 Prozent bezahlt

Wer bauen oder kaufen will, sollte die aktuellen Hypothekenzinsen nutzen.

[IMG © flickr / kony cc]

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